万科A32开实体板房！首付30-40万！350米到地铁站

世纪台风“山竹”到访前一日，万科A32开放实地板房了！

作为金融高新区难得一见的新丁，A32野心不小，立志要做广佛文化地标。

超3000套33平的LOFT产品来势汹汹，其布局、实用率、景观如何？让功夫君带你一探究竟吧！

▲项目沙盘

33平LOFT产品 吹风价2.3-2.5万

项目靠近广佛线金融高新区A出口，占地约2.5万平，总建面约19.8万平，4层以下是商场，5层为空中花园及泳池配套，6-30层为LOFT产品。

LOFT方面，为40年商办性质，分东西两塔，7梯71户，面积全部为33平，层高4.5米，只有一种中空户型，合计超3000套，带装修，预计2020年底交楼。

价格方面，吹风价约2.3-2.5万，首付五成约30-40万，现正接受诚意登记。

▲项目电梯间布置

实用率约7成 板房采光一流

项目开放了两个实地板房，一个为居家型布置，另一个为楼上铺。佛山市房产信息网显示，建筑面积33平的LOFT单位套内面积约24平，实用率为73%。

板房一：居家型

先来看看居家型样板房，进门过道设计为厨房区域及洗涤区。交标资料显示，橱柜、抽油烟机、洗菜盆、水龙头均为交楼标准，款式与板房所呈现稍有不同。

厨房对面为卫浴间，交标资料上表述为“化妆间”，板房所呈现样式即为交楼标准，配有洗脸台、镜子、挂杆、防水插座等。

此外，空间内还留有进水孔、排水口，为日后安装淋浴花洒、马桶提供了条件。不过，玻璃门并不是交楼标准。

顺着走道往前走，廓然开朗，餐厅位置安排于此，可摆放小型二人餐桌。楼梯底下作为收纳空间，空间宽裕。

餐厅旁即为中空客厅，高约4.5米，连通同宽阳台，采光一流，视野开阔，打开玻璃门，通风良好，是整个板房内最舒适的空间。

阳台部分，进深较小，放不下洗衣机，亦无预留进出水口，仅能用作晾晒衣服。

沿着楼梯可到达二层，交标显示，楼梯为钢结构，上铺木踏板，与板房所示一致。

二层设计为办公区及休息区，开间可观，放下衣柜及1.5米床不成问题。

由于一楼阳台为高挑玻璃窗设计，所以二层亦有光照，虽然层高2米稍矮，但采光良好，压抑感不明显。

整体来看，该板房动静分明，一层为活动区，二层为休息区，4.5米中空客厅大气，采光度好，二楼不显压抑，适宜单身或小两口居住。

美中不足的是，卫浴空间相对较小，且需业主自行改动。

板房二：楼上铺

再来看楼上铺板房，进门格局与居家型相同，均为厨房及淋浴间。

餐客厅部分设计为商品展示区，墙面加装大幅镜子，摆上货物，显得空间更加宽敞。

整体装修风格为嫩粉色，一股少女感扑面而来。

二层设计为鞋包饰物陈列区，可走动空间较多，不显狭小。

总的来说，第二个板房设计风格相对时尚，但空间布局、商品陈设均为常规布置，少了一点惊艳感。

若未来业主想做真正的楼上铺，还需在装修、灯光、陈设上再下一番功夫。

西向景观优越 距地铁站约350米

值得一提的是，项目西向景观不错，可望南海万达广场、地铁金融城、南海金融公园、京华广场等，楼体成群，水轴环绕，磅礴大气。

▲南海万达、金融城楼群

根据百度地图测算，从项目步行至金融高新区A出口约350米，至南海万达广场约750米，交通出行、生活配套颇为便利。

驱车从项目进入海八路主路，东行约1.6公里即为五丫口大桥，快速接驳龙溪大道，来往广佛十分便捷。

▲南海金融公园、京华广场

北向景观主要为奥园1号及海八路隧道，或有车流噪音影响；南向景观为永胜村自建房，视野开阔无遮挡，也颇为优越。

▲奥园1号住宅群

项目负责人透露，目前项目访客约6成为本地客，其余4成多为广州客及外地客，不少客户看中其近广州、面积小、总价低。

若用作自住，板块内配套多、生活便利；若是投资，可对比同地段的南海万达广场的租售情况，再作考虑。

最后，台风天大家注意安全，实在无聊可多看功夫君历史推文，说不定心水楼盘就在蓦然回首处！

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